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    1992年，全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%，地方房地产投资普遍增长50%以上，其中海南暴增211%。

    土地方面，1992年土地供应量和面积分别是1991年及以前全国出让土地的3倍和11倍。

    也就是在这一年，一大批重量级房企应运而生，碧桂园集团、雅居乐集团、保利地产、合生创展、绿地集团、建业地产、华发实业、宝能集团、金融街、北大资源、泰达股份……

    这些在未来中国风云驰骋的房地产企业，都不约而同在1992年登上历史舞台。

    吴小正却知道，房地产热的分水岭马上就要来了，时间就在今年夏天，随着国十六条的出台。

    他之所以如此笃定这一点，原因就在于海南房地产泡沫的破灭。

    海南的房地产泡沫，在后世也是人人皆知的商界经典案例。

    一个关于击鼓传花的案例。

    海南现在的房地产行业真的是疯了。

    据说，到现在为止，小小的海南岛上，竟然已经聚集了近两万家房地产公司。

    就在前几天，吴小正就听说了一个爆发的故事。

    在去年的时候，有一家公司以每平米2800元从另一家公司买了十几栋别墅，不到一周，就以每平米3400元的价格转手，仅仅几天之内，就有几百万元进帐。

    而这样的故事，目前在海南岛上还天天在发生，房地产的价格已经飙升到了现在的近7000元/平米。

    这击鼓传花的故事还在继续，而两个多月后的国十六条，就是让鼓声停止的口令。

    而鼓声停止的那一刻，手中还握着楼盘的人，就成为了最后的接盘侠。

    有了海南房地产泡沫的案例，吴小正终于回忆起了国十六条中与地产相关的部分。

    终止房地产公司上市。

    全面控制银行资金投入房地产业。

    严查虚假注资、不具备资金实力的房地产皮包公司。

    ……

    吴小正记得，大概应该就是这几条。

    国十六条发布后，因为全国信贷规模急剧紧缩，资金从地产也被抽走，房地产的热潮应声而落。

    而这其中，最受影响的就是海南。
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